Relatiemanager Vastgoedfinanciering

Een goede financieringsaanvraag begint bij de relatie die eraan voorafgaat. Niet bij het formulier, maar bij het netwerk, het vertrouwen en de kennis van de markt die een aanvraag al bij binnenkomst realistisch maken. Daarom zoeken we bij Fortus een Relatiemanager Vastgoedfinanciering die nieuwe financieringsaanvragen aanbrengt, kwalificeert en structureert, en die duurzame relaties opbouwt met vastgoedondernemers, intermediairs en adviseurs. Je bent commercieel sterk, maar ook inhoudelijk geloofwaardig. Je spreekt de taal van de vastgoedondernemer én van de kredietcommissie, en brengt alleen aanvragen in die passen bij het kredietbeleid van Fortus.

Over Fortus

Fortus is specialist in vastgoedfinanciering en vastgoedinvesteringen. Wij verbinden kennis van projectontwikkeling met het vermogen van investeerders, zodat vastgoedprojecten beter, sneller en winstgevender kunnen worden gerealiseerd.

Daarmee dragen we niet alleen bij aan het rendement van investeerders en de ambities van vastgoedontwikkelaars, maar ook aan de realisatie, transformatie en verduurzaming van vastgoed in Nederland.

Onze kracht zit niet alleen in het verstrekken van financieringen. We onderscheiden ons door onze vastgoedkennis, ons ondernemerschap en onze persoonlijke aanpak. We begrijpen de praktijk van projectontwikkeling en beoordelen financieringen vanuit ervaring, niet alleen vanuit cijfers.

Vanuit ons kantoor aan de NDSM-werf in Amsterdam bouwen we verder aan de groei en professionalisering van Fortus. De kredietorganisatie speelt daarin een centrale rol: door iedere leningaanvraag grondig te beoordelen, bouwen we aan de kwaliteit en het vertrouwen waarop onze groei is gebaseerd.

Jouw rol binnen de organisatie

Je maakt deel uit van het commerciële team van Fortus Capital en rapporteert aan de commercieel eindverantwoordelijke. Je bouwt en onderhoudt het netwerk waaruit nieuwe financieringsaanvragen voortkomen, en begeleidt leningnemers van eerste contact tot het passeren bij de notaris.

Je werkt intensief samen met de Hoofd Krediet en de Krediet Analist, maar hebt geen kredietbesluitbevoegdheid: de scheiding tussen commercie en krediet is bij Fortus expliciet geborgd. De rol heeft geen leidinggevende taken.

Succes in deze rol wordt bepaald door de omvang en kwaliteit van de portefeuille die je aanbrengt, de conversie van aanvraag naar transactie en de tijdigheid van de aflossingen.

Wat ga je doen?

Acquisitie en marktbewerking

• Opbouwen en onderhouden van een netwerk van vastgoedondernemers, vastgoedontwikkelaars, investeerders en intermediairs

• Actief benaderen van de markt en genereren van nieuwe financieringsaanvragen (brug-, project- en herfinanciering)

• Onderhouden van relaties met adviseurs, makelaars, taxateurs, notarissen en andere verwijzers

• Vertegenwoordigen van Fortus bij marktpartijen, netwerkbijeenkomsten en brancheoverleggen

• Signaleren van markt- en concurrentieontwikkelingen en vertalen naar kansen voor Fortus
  

Kwalificatie en structurering

• Beoordelen van aanvragen op passendheid binnen het kredietbeleid en de risicobereidheid van Fortus

• Doorgronden van het verdienmodel, de projectplanning, de uitstapstrategie en het onderpand

• Opstellen van een eerste indicatie van structuur, LTV, looptijd, zekerheden en prijsstelling

• Opstellen en bespreken van voorwaardenoverzichten en indicatieve voorstellen met de leningnemer

• Vroegtijdig afstemmen met de Hoofd Krediet en Krediet Analist over haalbaarheid en aandachtspunten

• Aanleveren van een compleet en correct intakedossier ten behoeve van de kredietanalyse

Relatiebeheer en portefeuille

• Begeleiden van de leningnemer van eerste contact tot passeren bij de notaris

• Onderhouden van het klantcontact over de aangebrachte portefeuille en bewaken van de klantrelatie

• Volgen van projectvoortgang, bevoorschotting en aflossingsverloop in samenwerking met leningbeheer

• Tijdig signaleren van betalings- of projectrisico's en dit doorzetten naar de kredietorganisatie

• Herkennen en benutten van kansen voor verlenging, herfinanciering en vervolgtransacties

Bijdrage aan de commerciële organisatie

• Bijhouden van lopende aanvragen, de omzetprognose en klantgegevens in het CRM

• Actief bijdragen aan het verbeteren van commerciële processen, proposities en documentatiestandaarden

• Delen van marktkennis met de kredietorganisatie en het directieteam

• Samenwerken met collega-relatiemanagers, analisten en marketing

• Deelnemen aan interne overleggen en bijdragen aan de voorbereiding van de kredietcommissie

Wie zoeken wij?

Je bent commercieel sterk en relatiegericht: je creëert kansen, opent deuren en bouwt duurzame relaties met ondernemers, adviseurs en intermediairs. Je bent inhoudelijk geloofwaardig, zorgvuldig en integer, en brengt alleen aanvragen in die passen binnen het kredietbeleid van Fortus.

Daarnaast herken je jezelf in het volgende:

• Hbo- of wo-werk- en denkniveau, met een achtergrond in Finance, Bedrijfseconomie, Vastgoedkunde, Rechten of vergelijkbaar

• Aantoonbare commerciële ervaring in vastgoedfinanciering, zakelijke kredietverlening of vastgoedadvies

• Ervaring met het zelfstandig aanbrengen en structureren van financieringstransacties

• Aantoonbaar netwerk in de Nederlandse vastgoed- en financieringsmarkt

• Ervaring met alternatieve financiering of niet-bancaire kredietverlening is een pré

• Sterke kennis van vastgoed en projectfinanciering: ontwikkeling, transformatie, herbestemming en uitstapscenario's

• Inhoudelijk sterk: je leest en interpreteert financiële modellen, taxatierapporten, jaarrekeningen en projectbegrotingen

• Kennis van LTV- en rendementsberekeningen, bevoorschotting en zekerheidsstelling

• Affiniteit met juridische documentatie, notariële processen en AML/KYC-vereisten

• Vaardig met Excel, CRM en andere commerciële en analytische hulpmiddelen

Wat bieden wij?

• Een fulltime functie van 32 tot 40 uur per week

• Een marktconform salaris passend bij jouw ervaring

• Een centrale rol binnen het commerciële team van een groeiende organisatie

• Veel verantwoordelijkheid voor de omvang en kwaliteit van je eigen portefeuille

• De ruimte om zelfstandig relaties op te bouwen en transacties tot stand te brengen

• Veel vrijheid om bij te dragen aan het verbeteren van commerciële processen en proposities

• Een ambitieus en ondernemend team met korte lijnen

• Hybride werken (80/20), met als standplaats ons kantoor aan de NDSM-werf in Amsterdam

• Volop mogelijkheden om jezelf verder te ontwikkelen op het snijvlak van vastgoed, financiering en commercie
  

Interesse?

Zie jij kansen om het netwerk en de portefeuille van Fortus verder uit te bouwen?

Stuur dan je cv en een korte motivatie naar ralph@fortus.nl. Vertel ons welk experiment je het meest trots op bent, en wat je ervan hebt geleerd. Heb je vragen over de functie? Bel ons gerust via 06 47 30 87 50.

Denk je dat je goed bij Fortus past, maar wijkt jouw profiel op een paar punten af? Overtuig ons dan vooral waarom jij degene bent die deze rol moet vervullen. We staan altijd open voor talent dat iets toevoegt aan ons team.